OCEAN ONE睇楼量稳

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    一手市况回稳,部分现楼新盘作个别发展,油塘OCEAN ONE已重开现楼单位,连日参观情况不俗,发展商指销情较平淡,已属预计之内,考虑在未来增添準买家优惠。

  油塘OCEAN ONE本周二新例后重售,共推五十二伙应市,部分坐向单位享有海景,平均实用呎价一万四千零三十九元,惟至今未录成交,而现楼单位已经开放,包括项目顶层连装修示範单位,供睇楼客预约参观,连日以来参观情况不俗,每日有逾数十组準买家到项目睇楼。

  丽新发展副总裁潘锐民表示,虽然该盘重售后未现成交,但至今参观情况理想,对此亦感到满意,对于销情较平淡,主要受数个因素影响,包括项目并非全新盘,在新例生效前已曾经推出,因此与市场上其他全新盘相比,在新鲜感上略为失色,亦可以理解。

  近日外围环境不稳,包括美国退市增加长期加息隐忧,以及本地股市亦出现波动,因此对入市气氛造成影响,而OCEAN ONE项目是针对本地用家为主,其购买决定多出于实际需要,加上政府房策依然从紧,令买家在入市时会倾向审慎,他相信虽然短期交投较平淡,但遏市措施长远而言可协助楼市趋向健康。

  发展商亦表示,因应市况转变,有机会「变阵」出作全新部署,并考虑增加买家置业优惠,但暂时属于初步研究阶段,一切仍未有定案。OCEAN ONE合共提供一百二十四伙,新例后目前尚余约一百一十伙待售。